¿Cuánto cuesta una casa prefabricada de hormigón?
700 €/m² - 1800 €/m²
1230 €/m²
Precio medio
700€/m²
1140€/m²
1360€/m²
1800€/m²
Contáctenos con los detalles de su proyecto. Todos los precios son estimados y nuestros expertos le ayudarán con soluciones personalizadas y precios precisos para su proyecto.
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Precios de casas prefabricadas
- Casa prefabricada de hormigón y madera de 90 m²: El precio promedio es alrededor de 124.000 €, según diseño y materiales.
- Casa prefabricada de hormigón de 200 m²: El coste promedio de construcción y diseño es 230.000 €. Si se elige la opción llave en mano, el precio asciende a aproximadamente 280.000 €.
Consejo: Los precios varían según personalización, materiales y características adicionales. Solicita siempre un presupuesto personalizado.
- 4-6 meses
- Alto
Precios de construir casa prefabricada de hormigón
| Tipo de trabajo | Precio | M² |
|---|---|---|
| Proyecto y construcción de casa prefabricada de hormigón | €230,000 | 200 m² |
| Construir casa prefabricada de hormigón llave en mano | €280,000 | 200 m² |
| Construir casa prefabricada de hormigón con garaje | €290,000 | 240 m² |
| Construir casa prefabricada de hormigón y madera | €124,000 | 90 m² |
| Construir casa prefabricada de hormigón de dos plantas | €248,000 | 220 m² |
Casas prefabricadas de hormigón: precios y modelos 
(i) Casa prefabricada Hormipresa Modelo X2
Vivienda prefabricada de una sola planta con 233 m², 4 dormitorios y 2 baños. Destaca por su diseño moderno y adaptable.
Precio desde: 300.000 € (llave en mano)
(ii) Casa prefabricada Hormipresa Modelo L1
Casa de dos plantas con 178 m², 4 dormitorios y 3 baños, con espacios abiertos y funcionales.
Precio: variable según diseño, solicitar presupuesto
(iii) Casa Tiana de InHaus
Vivienda modular de 309 m² (270 m² útiles) con 4 dormitorios y espacios abiertos conectados al exterior.
Precio: personalizado según proyecto
(iv) Casa InHaus Lite 235
Casa moderna de 235 m², con 3 dormitorios, despacho y 3 baños, con diseño contemporáneo.
Precio desde: 375.000 € (sin IVA)
(v) Casa Zermatt de The Concrete Home
Vivienda de 130 m² en una planta, con diseño totalmente personalizable.
Precio: según modificaciones – consultar presupuesto
(vi) Cube House 150
Casa prefabricada de 150 m² con distribución flexible de 3 o 4 dormitorios.
Precio aproximado: 195.500 € + IVA
(vii) Casa Tambre de ABS
Vivienda eficiente de 104 m² con sistema de aerotermia y terraza.
Precio: entre 190.100 € y 255.800 €
(viii) Casa Turia de ABS
Casa de alta gama con 166 m², domótica y sistemas de eficiencia energética.
Precio desde: 545.000 € (IVA incluido)
Aspectos Importantes en la Construcción de Casas Prefabricadas de Hormigón
1. Elección del terreno
Elegir el terreno adecuado es clave para evitar problemas legales. Las casas prefabricadas de hormigón son inmuebles sobre cimientos y deben cumplir el CTE (Código Técnico de la Edificación) y la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación).
Solo se pueden construir en terrenos urbanos o urbanizables, con un precio medio en España de 162 €/m².
2. Permisos necesarios
Se requiere un Permiso de Obras Mayores, que incluye presentar el proyecto de construcción, pagar tasas municipales y el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO). También es obligatorio un estudio geotécnico del terreno.
Pasos para construir casas prefabricadas de hormigón económicas
- Consultar arquitecto o urbanismo local.
- Definir presupuesto y necesidades, elegir diseño básico o personalizado.
- Solicitar licencias.
- Preparar terreno, drenaje y cimientos.
- Montar paneles prefabricados.
- Acabados interiores y conexión de servicios.
Tip: Modelos básicos y acabados sencillos reducen significativamente el coste.
Factores que influyen en el precio de una casa prefabricada de hormigón
- Dimensiones de la casa:
El tamaño de la casa prefabricada afecta directamente su precio final. Generalmente, se calcula por metro cuadrado. En España, construir una casa prefabricada de hormigón cuesta actualmente alrededor de 1.200 €/m² y puede aumentar según el diseño. - Estructura y diseño:
Las casas prefabricadas de hormigón, también llamadas casas modulares o industrializadas, permiten personalizar completamente el diseño y la distribución. Es necesario un proyecto detallado elaborado por un arquitecto o ingeniero. Una mayor complejidad de diseño puede aumentar el coste entre 10% y 20%.
Algunas estructuras utilizan sistemas de pilares y losas, mientras que otras son completamente prefabricadas. La opción de pilares y losas suele ser 20%–30% más cara. - Materiales:
No solo se utiliza hormigón. Según el diseño, la construcción puede incluir madera, metal o grandes paneles de vidrio. Incluir elementos de madera o paneles de vidrio puede aumentar el precio entre 10% y 15% o más. Los techos pueden ser de tejas, verdes o de asfalto, lo que también influye en el coste. - Opción llave en mano:
La casa prefabricada llave en mano permite a la empresa gestionar permisos, licencias, conexiones de servicios y todo el proyecto. Es la opción más cómoda y rápida, pero puede incrementar el precio en aproximadamente 20%. Por ejemplo, una casa de 230.000 € podría ascender a 280.000 € con esta opción.
Ejemplos de presupuesto:
- Casa prefabricada de hormigón de 4 habitaciones: 150.000 € (promedio).
- Casa de 90 m² de hormigón y madera: alrededor de 124.000 €.
- Casa prefabricada de hormigón de 200 m²: promedio 230.000 €; opción llave en mano: 280.000 €.
Nota: El precio del terreno no está incluido y debe considerarse por separado si es necesario.
3. Materiales de construcción
Además del hormigón, se pueden usar materiales combinados:
- Estructura: acero o módulos completamente de hormigón.
- Ventanas: doble o triple acristalamiento, marcos de aluminio, madera, PVC o combinados.
- Puertas: madera, vidrio o combinaciones.
- Suelos: madera, hormigón pulido, cerámica, piedra o vinilo.
- Techos: tejas, asfalto, metal o techos verdes para controlar temperatura.
4. Opción llave en mano
Ofrece precio y plazo fijos, incluyendo permisos, licencias, conexión de servicios, certificado de ocupación y certificado energético.
- Ventajas: todo gestionado por la misma empresa, sin costes adicionales por retrasos.
- Desventajas: coste ~20% más alto y limitada intervención una vez aprobado el diseño.
Costes de construcción por ciudad – Ejemplo: Santa Cruz de Tenerife
- Precio/m²: 700–1.800 €, según materiales.
- Cimientos: 200–300 €/m².
- Opción llave en mano aumenta coste ~20%, por ejemplo, de 230.000 € a 280.000 €.
- Terreno y permisos no incluidos.
Preguntas Frecuentes
Encuentra respuestas a las preguntas más comunes sobre nuestros servicios y procesos
Los módulos se fabrican en instalaciones industriales, se transportan y ensamblan sobre cimientos, completando luego acabados y servicios.
El hormigón es más caro y lento, con diseños personalizados. La madera es más rápida, económica y con menos requisitos de proyecto, pero menos opciones de personalización.
- 100 m²: estructura en 24 horas.
- Con acabados y conexiones: 3–4 semanas.
- Total de contrato a llaves: 4–6 meses.
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